一、项目名称：

西安美术学院雁塔校区公共浴室承包经营。

二、项目地址：

西安市雁塔区含光南路100号西安美术学院。

三、项目情况：

西安美术学院雁塔校区公共浴室，共分为楼上女生和楼下男生两部分，面积大约200平方米；现阶段学生公寓已经安装了热泵淋浴，学院公共浴室作为学生公寓洗浴的补充。

学院公共浴室基础设施、洗浴设备陈旧，由承包经营者出资对浴室进行更新改造，提升洗浴环境，并按照学院要求进行经营，自负盈亏。

四、更新改造要求

1、保持原有格局，单独隔间，女生淋浴间不少于15个，男生淋浴间不少于8个。

2、对现有浴室基础设施全部进行改造，包括浴室地面、墙面、屋顶、水管电路、浴室隔断等等，材料必须采用环保材料。

3、对现有洗浴设备全部进行更新，所有产品设备必须是符合相关要求，热水来源必须采用节能环保设备，并提供设备品牌。

4、按照要求制定详细改造方案，装修改造时间不超过45天，开工时间从中标之日起算。

四、承包方资质要求：

1、竞租人应具备独立承担民事责任的能力，具备相应资质及能力的企业法人。

2、竞租人不得在参加本次招标活动前三年内在经营活动中有重大违纪，以及被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

五、其他要求

1、服务期间承包人须自行办理工商、税务登记等合法经营手续，依法经营、依法纳税，承担经营活动中的一切经济与民事责任。

2、服务期内承包人不得擅自变更服务用途和经营项目，不得擅自转让、抵押、转租、转借承包或者以任何方式变更实际的经营主体。

3、洗浴价格每人每次不得高于4元，洗浴时间不限，新增加的服务项目应征得后勤保障处同意，未经允许，不得随意变更服务价格。

4、服务期间，承包人必须应遵纪守法，遵守学院的各项规章制度，教育所聘人员遵守学院各项规章制度，爱护学院公物，不得违法乱纪。对违反学院规章制度人员，学院有权按照学院规章制度处理。

5、服务期间，承包人负责浴室消毒防疫工作，保障洗浴人员财物的安全，负责浴室的消防安全，负责浴室及周边的环境卫生。

6、学院保障承包人的水电供应，承包人按照学院收费标准，缴纳水电费用。

7、服务期满，承包人自行撤离时，学院的不可移动财产应当保存完好无偿移交招标人，不得破坏、拆卸。前期投入设备实施，学院不承担补偿义务。

8、学院提供办公房一间，售票处自行规划，售票处可出售与洗浴有关的相关商品，经营其他商品必须要经后勤保障处同意，并办理相关资质，服从监督管理，经营的所有产品必须是正规产品。

六、投标要求

1、投资单位投标需交保证金10000元（大写：壹万元）人民币。未中标单位，无息退还投标保证金；中标单位投标保证金转为履约保证金，中标单位履行合同期结束后且未发生毁约、违约事项，履约保证金经由中标单位提出书面申请后，30个工作日内一次性退还履约保证金（不计息）如未缴纳者，视为自动弃权。

2、提供租赁申请书（请注明详细的经营范围，或企业落款应加盖公章，格式及内容自拟）；

3、提供合法有效的统一社会信用代码，营业执照，及其他认证证书（企业提供营业执照复印件且加盖公章）；

4、提供参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违纪，以及未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的书面声明材料（投标人须按照上述内容自行作出书面承诺，格式及内容自拟）。

5、提供浴室改造详细方案；

6、提供详细浴室运营服务方案；

7、年承包费（不得低于20000元）；

资质审查合格后，评审人员按照投标要求，依据平分标准进行打分，得分最高者为中标单位。（后附评分标准）

七、承包经营期限：

合同执行时间拟定为2025年1月1日，承包经营期限为5年，合同签订采取2+3模式，第一期合同到期后，如遵守学院各项规定，服从管理，师生满意度高，再签订3年合同。

八、招标文件获取及招标时间地点

1、招标文件获地点，西安美术学院后勤保障物业科；

2、招标文件获取时间2024年 10月20日至 25  日；

3、2024年10月28日踏勘现场；

4、招标时间2024年 11 月 5日下午3点。

5、招标地点：后勤保障处二楼会议室。

后勤保障处

2024年10月21日